İçindekiler
DASK Nedir?
DASK (Doğal Afet Sigortaları Kurumu), Türkiye’de deprem riskine karşı konutları sigortalayan zorunlu deprem sigortası sistemidir. 1999 Marmara depreminin ardından kurulan DASK, tüm kat mülkiyetli veya kat irtifaklı konutlar için yasal zorunluluk taşır.
Türkiye, dünyanın en aktif deprem kuşaklarından birinde yer alır. Ülke topraklarının %96’sı deprem bölgesindedir ve nüfusun %98’i deprem riski altında yaşamaktadır. Bu nedenle DASK sigortası sadece yasal bir zorunluluk değil, aynı zamanda hayati bir güvence niteliğindedir.
DASK Zorunlu mu?
Evet, DASK zorunludur. 6305 sayılı Afet Sigortaları Kanunu gereği aşağıdaki durumlarda DASK sigortası yaptırılması zorunludur:
- Tapuda kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan tüm konutlar
- Konut amaçlı kullanılan bağımsız bölümler
- Kooperatif konutları
DASK Zorunlu Olmayan Durumlar
- Köy yerleşim alanlarındaki binalar (ancak isteğe bağlı yaptırılabilir)
- Ticari amaçlı kullanılan binalar (dükkan, ofis, fabrika)
- Kamu binaları
- 9 Kasım 2001 tarihinden sonra inşa edilmiş ve yapı ruhsatı/kullanım izni olmayan binalar
DASK Yaptırmazsam Ne Olur?
| Durum | Sonuç |
|---|---|
| Konut satışı (tapu devri) | DASK poliçesi olmadan tapu devri yapılamaz |
| Elektrik, su, doğalgaz aboneliği | Yeni abonelik için DASK poliçesi istenebilir |
| Depremde hasar | Devlet yardımlarından faydalanamayabilirsiniz |
| Konut kredisi | Banka DASK poliçesi olmadan kredi kullandırmaz |
| İsteğe bağlı konut sigortası | Çoğu sigorta şirketi DASK olmadan konut sigortası yapmaz |
DASK Ne Kadar Teminat Veriyor? (2026 Güncel)
DASK teminat limitleri her yıl güncellenir. 2026 yılı güncel teminat limitleri:
| Yapı Tarzı | Maksimum Teminat (2026) | Açıklama |
|---|---|---|
| Çelik/Betonarme karkas | 640.000 TL | Modern apartman daireleri |
| Yığma kagir | 480.000 TL | Tuğla/taş duvarlı binalar |
| Diğer | 320.000 TL | Ahşap, prefabrik vb. |
Önemli: DASK teminat limitleri konutun yeniden inşa maliyetini karşılamaya yöneliktir. Ancak büyük şehirlerde inşaat maliyetleri bu limitlerin üzerinde olabilir. Bu durumda ek teminat için isteğe bağlı konut sigortası yaptırmanız önerilir.
DASK Fiyatları Nasıl Hesaplanır? (2026)
DASK primi dört temel faktöre göre belirlenir:
1. Deprem Bölgesi
Türkiye 5 deprem risk bölgesine ayrılmıştır. Risk arttıkça prim de artar.
| Bölge | Risk Düzeyi | Örnek İller |
|---|---|---|
| 1. Bölge | Çok Yüksek | İstanbul, İzmir, Bursa, Düzce, Bolu |
| 2. Bölge | Yüksek | Ankara (bazı ilçeler), Antalya, Denizli |
| 3. Bölge | Orta | Ankara (merkez), Eskişehir, Konya |
| 4. Bölge | Düşük | Sivas, Kayseri (bazı ilçeler) |
| 5. Bölge | Çok Düşük | Diyarbakır, Şanlıurfa (bazı ilçeler) |
2. Yapı Tarzı
Betonarme binalar daha dayanıklı olduğundan daha düşük prim öder. Yığma kagir ve diğer yapı tarzları daha yüksek prim gerektirir.
3. Konutun Brüt Alanı (m²)
Konutun büyüklüğü primi doğrudan etkiler. Sigorta bedeli = brüt m² × birim m² fiyatı formülüyle hesaplanır.
4. Binanın Yaşı ve Kat Sayısı
Eski binalar ve yüksek katlı binalar daha yüksek risk taşır.
2026 DASK Fiyat Örnekleri
| Şehir | Bölge | Yapı | m² | Yıllık Prim (yaklaşık) |
|---|---|---|---|---|
| İstanbul | 1 | Betonarme | 100 m² | 850 – 1.200 TL |
| İstanbul | 1 | Betonarme | 150 m² | 1.200 – 1.700 TL |
| Ankara | 3 | Betonarme | 120 m² | 450 – 700 TL |
| İzmir | 1 | Betonarme | 110 m² | 900 – 1.300 TL |
| Antalya | 2 | Betonarme | 100 m² | 600 – 900 TL |
| Bursa | 1 | Betonarme | 130 m² | 1.000 – 1.500 TL |
| Konya | 3 | Yığma kagir | 100 m² | 500 – 800 TL |
DASK Poliçesi Nasıl Yaptırılır?
Online Başvuru (En Hızlı)
- dask.gov.tr adresine girin
- “DASK Poliçesi Al” butonuna tıklayın
- TC kimlik numaranızı ve adres bilgilerinizi girin
- Konut bilgilerini (m², yapı tarzı, kat) doldurun
- Ödeme yapın (kredi kartı veya banka kartı ile)
- Poliçe anında e-posta adresinize gönderilir
Diğer Kanallar
- Sigorta acenteleri: Herhangi bir sigorta acentesinden yaptırabilirsiniz
- Bankalar: Banka şubeleri ve internet bankacılığı üzerinden
- PTT: PTT şubelerinden
- Sigorta karşılaştırma siteleri: sigortam.net, koalay.com gibi platformlardan
Gerekli Bilgiler
- TC kimlik numarası
- Konutun adresi
- Tapu bilgileri (ada, parsel, bağımsız bölüm no)
- Konutun brüt alanı (m²)
- Binanın yapı tarzı ve kat sayısı
- Binanın inşa yılı
DASK Ne Zaman Ödeme Yapar?
DASK, deprem ve depremin neden olduğu yangın, infilak ve tsunami sonucu oluşan bina hasarlarını karşılar. Ödeme süreci şöyle işler:
- Hasar bildirimi: Deprem sonrası DASK’ın çağrı merkezini (125) arayın veya dask.gov.tr üzerinden bildirim yapın
- Hasar tespiti: DASK eksperleri bölgeye gelerek hasar tespit çalışması yapar
- Değerlendirme: Hasar raporu hazırlanır ve teminat kapsamı değerlendirilir
- Ödeme: Onaylanan hasar bedeli banka hesabınıza yatırılır
DASK’ın Karşılamadığı Durumlar
- Eşya ve ev eşyası hasarları (sadece bina yapısını kapsar)
- Deprem dışı nedenlerle oluşan hasarlar
- Ticari kayıplar ve iş durması
- Deprem sonucu oluşan manevi zararlar
- Binanın deprem öncesi mevcut hasarları
DASK ve Konut Sigortası Farkları
| Özellik | DASK | Konut Sigortası |
|---|---|---|
| Zorunluluk | Zorunlu | İsteğe bağlı |
| Kapsam | Sadece deprem hasarı | Yangın, hırsızlık, su basması, fırtına vb. |
| Teminat | Sadece bina | Bina + eşya |
| Limit | Maks. 640.000 TL | İsteğe göre belirlenir |
| Fiyat | 450 – 1.700 TL/yıl | 1.500 – 5.000 TL/yıl |
| Deprem teminatı | Var (ana teminat) | DASK’a ek olarak verilebilir |
Öneri: DASK tek başına yeterli koruma sağlamayabilir. İdeal koruma için DASK + kapsamlı konut sigortası kombinasyonu önerilir. Konut sigortası DASK limitinin üzerindeki deprem hasarlarını da karşılayabilir (ek deprem teminatı ile).
DASK Poliçesi Yenileme ve İptal
Yenileme
DASK poliçesi 1 yıl geçerlidir. Süre bitiminde yenilenmelidir. Poliçe otomatik yenilenmez, kendiniz yenileme yapmalısınız. Poliçe süresi dolmadan 30 gün öncesinden yenileme yapılabilir.
İptal
DASK poliçesi zorunlu olduğu için iptal edilmesi tavsiye edilmez. Ancak konutun satılması, yıkılması gibi durumlarda iptal ve kalan süre için iade mümkündür.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
DASK kiracı mı yoksa ev sahibi mi yaptırır?
DASK yaptırma yükümlülüğü bina sahibine (mülk sahibi) aittir. Ancak uygulamada kiracılar da DASK yaptırabilir. Kiracı olarak DASK yaptırdığınızda bina güvence altına alınır. Kira sözleşmenizde DASK sorumluluğunun kime ait olduğu belirtilmemişse ev sahibinizle iletişime geçin. Ev sahibi DASK yaptırmamışsa ve tapu devri gibi zorunlu işlemler yoksa yasal bir yaptırım mekanizması sınırlıdır.
DASK eşyaları da karşılıyor mu?
Hayır, DASK sadece binanın yapısını (duvarlar, döşemeler, tavan, merdiven, asansör gibi yapısal unsurlar) kapsar. Ev eşyaları (mobilya, elektronik, beyaz eşya, kıyafet vb.) DASK kapsamında değildir. Eşyalarınızı güvence altına almak için isteğe bağlı konut sigortası yaptırmanız gerekir. Konut sigortası hem eşya hem de DASK limitinin üzerindeki bina hasarlarını karşılayabilir.
DASK teminat limiti yeterli mi?
2026 yılı itibarıyla DASK’ın maksimum teminat limiti betonarme yapılar için 640.000 TL’dir. Büyük şehirlerde konut yeniden inşa maliyetleri bu tutarı aşabilir. Örneğin İstanbul’da 100 m² bir dairenin yeniden inşa maliyeti 1.000.000 TL’nin üzerinde olabilir. Bu nedenle DASK’a ek olarak konut sigortası yaptırarak ek deprem teminatı almanız önerilir.
DASK poliçesini online nasıl sorgularım?
DASK poliçenizi dask.gov.tr adresinden TC kimlik numaranız ve adres bilgilerinizle sorgulayabilirsiniz. Ayrıca e-Devlet üzerinden de poliçe sorgulama yapılabilir. Poliçenizin geçerlilik tarihini düzenli olarak kontrol edin çünkü süresi dolan poliçe koruma sağlamaz.
Depremde evim yıkılırsa DASK ne kadar öder?
Eviniz tamamen yıkılırsa (ağır hasar/yıkık) DASK poliçenizdeki teminat tutarının tamamını öder. Kısmi hasarlarda ise hasar oranına göre ödeme yapılır. Ödeme banka hesabınıza yapılır. 2023 Kahramanmaraş depremlerinde DASK toplamda milyarlarca TL ödeme gerçekleştirmiştir. Ödeme süresi genellikle hasar tespitinden sonra 1-3 ay arasındadır.
DASK primini taksitle ödeyebilir miyim?
DASK primi genellikle peşin ödenir. Ancak bazı sigorta acenteleri ve bankalar kendi bünyelerinde taksit imkanı sunabilir. Online ödeme yaparken kredi kartınızın taksit seçeneğini kullanabilirsiniz. DASK primi diğer sigortalarla karşılaştırıldığında nispeten düşük olduğundan (yılda 450-1.700 TL) peşin ödeme çoğu hane için uygun bir seçenektir.
DASK poliçem olmadan tapu devri yapabilir miyim?
Hayır, 2012 yılından itibaren tapu müdürlükleri DASK poliçesi olmadan konut satış işlemi (tapu devri) yapmamaktadır. Satış öncesinde güncel bir DASK poliçesi ibraz etmeniz zorunludur. Poliçe yoksa tapu müdürlüğünde işlem yapılamaz. Bu uygulama DASK zorunluluğunun en etkin denetim mekanizmasıdır.
Yasal Uyarı: Bu içerik genel bilgilendirme amaçlıdır. DASK teminat limitleri, prim hesaplamaları ve yasal düzenlemeler DASK tarafından güncellenir. Güncel ve kesin bilgi için dask.gov.tr adresini ziyaret edin veya bir sigorta uzmanına danışın. Bu içerik sigorta tavsiyesi niteliği taşımaz.
Kiraciyken de DASK gerekiyor mu? Bu konuyu biraz aciklarsaniz iyi olur.
Gecen yil DASK policesini yeniledim 650 TL tuttu, ev buyuklugune gore degisiyor.
Deprem sigortasi zorunlu ama hala yaptirmayanlar var. Bu yazi onemli bir farkindalik olusturuyor.
DASK yaptirmadan ev satilmiyor diye biliyorum, dogru mu?
Cok onemli bir konu, elinize saglik. Herkesin yaptirmasi lazim.
Hocam DASK evi tamamen mi karsilar yoksa kismi mi? Tavan bedeli ne kadar?
Online basvuru cok kolay, 5 dakikada hallettim. E-devlet uzerinden de yapilabiliyormus.
Apartman yonetimi topluca yaptirabilir mi DASK i? Daha ucuza gelir mi?