Enerji Kimlik Belgesi (EKB), binaların enerji performansını gösteren resmi bir belgedir. Tıpkı elektrikli cihazlardaki enerji etiketi gibi, binalar da A’dan G’ye kadar enerji sınıflarına ayrılır. 2026 yılında Türkiye’de konut ve ticari binaların satış ve kiralamasında EKB zorunludur. Bu rehberde enerji kimlik belgesinin ne olduğunu, nasıl alınacağını ve enerji sınıfınızı nasıl yükseltebileceğinizi anlatacağız.
İçindekiler
Enerji Kimlik Belgesi Nedir?
EKB, binanın yıllık enerji tüketimini, CO₂ emisyonunu ve enerji verimliliği sınıfını gösteren resmi bir belgedir. Bina Enerji Performansı (BEP) yönetmeliğine göre düzenlenir. Belge 10 yıl geçerlidir.
EKB Zorunlu mu?
Evet, 2020’den itibaren tüm binalarda zorunludur. Şu durumlarda EKB gereklidir:
- Konut veya işyeri satışında
- Kiralama işlemlerinde
- Yeni bina inşaat ruhsatı alımında
- Bina büyük tadilat ve renovasyonlarında
EKB olmadan satış veya kiralama işlemi yapılamaz. İdari para cezası uygulanabilir.
Enerji Sınıfları ve Anlamları
| Sınıf | Enerji Tüketimi | Açıklama |
|---|---|---|
| A | Çok düşük | En verimli, yeni nesil yalıtımlı binalar |
| B | Düşük | İyi yalıtımlı, modern binalar |
| C | Orta-düşük | Standart yalıtımlı binalar |
| D | Orta | Temel yalıtımlı binalar |
| E | Orta-yüksek | Zayıf yalıtımlı eski binalar |
| F | Yüksek | Yalıtımsız eski binalar |
| G | Çok yüksek | En verimsiz, acil iyileştirme gerekli |
EKB Nasıl Alınır?
- Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir EKB uzmanı veya şirketle iletişime geçin
- Uzman binayı yerinde inceler: yalıtım, pencereler, ısıtma-soğutma sistemi, aydınlatma
- Toplanan veriler BEP-TR yazılımına girilir
- Enerji sınıfı belirlenir ve belge düzenlenir
- Belge e-Devlet üzerinden sorgulanabilir
EKB maliyeti 2026 yılında daire başına 2.000-4.000 TL, bina geneli için 5.000-15.000 TL arasında değişmektedir.
Enerji Sınıfını Nasıl Yükseltirsiniz?
- Dış cephe yalıtımı (mantolama): En etkili yöntem, 1-2 sınıf yükseltme sağlar
- Çift cam pencere: Tek camdan çift cama geçiş önemli iyileştirme sağlar
- Yoğuşmalı kombi: Konvansiyonelden yoğuşmalıya geçiş verimliliği artırır
- Güneş enerjisi sistemi: Sıcak su için güneş paneli kurulumu
- LED aydınlatma: Tüm aydınlatmayı LED’e çevirmek
Enerji tasarrufu konusunda daha fazla bilgi için elektrik faturasını düşürmenin yolları ve doğalgaz tasarrufu ipuçları rehberlerimize göz atın.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
EKB olmadan ev satılabilir mi?
Hayır, 2020’den itibaren konut satışında EKB zorunludur. Tapu müdürlüğü EKB olmadan satış işlemini gerçekleştirmez. Kiralama işlemlerinde de EKB gereklidir.
EKB kaç yıl geçerli?
Enerji Kimlik Belgesi 10 yıl geçerlidir. Süre dolmadan bina büyük tadilat geçirirse yenilenmesi gerekir. 10 yıl sonunda yeni değerlendirme yapılarak belge yenilenir.
EKB hangi kurumdan alınır?
Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş enerji kimlik belgesi uzmanları veya şirketlerden alınır. Yetkili uzman listesine Bakanlık web sitesinden ulaşabilirsiniz.
G sınıfı bina ne anlama gelir?
G sınıfı, binanın en verimsiz enerji performansına sahip olduğunu gösterir. Genellikle yalıtımsız, eski tip pencereli ve verimsiz ısıtma sistemli binalardır. Yalıtım ve sistem iyileştirmeleriyle sınıf yükseltilebilir.
EKB masrafını kim karşılar?
Satış durumunda genellikle satıcı, kiralama durumunda mal sahibi karşılar. Yeni binalarda müteahhit belgeyi almakla yükümlüdür. Mevcut binalarda kat malikleri kurulu karar alarak belge aldırabilir.
Sonuç
Enerji Kimlik Belgesi, binanızın enerji performansını gösteren ve gayrimenkul işlemlerinde zorunlu olan önemli bir belgedir. Yüksek enerji sınıfına sahip binalar hem daha az enerji tüketir hem de gayrimenkul değeri daha yüksektir. Yalıtım, verimli ısıtma sistemi ve modern pencerelerle enerji sınıfınızı yükseltebilir, hem faturalarınızı düşürebilir hem de evinizin değerini artırabilirsiniz.